Prolonger la Ville, re-qualifier l’Entrée de Ville, organiser une mixité d’usage.
Longtemps dévolu principalement à l’«activité» , le secteur Sapinière – Champs-le-Boeuf connait aujourd’hui un vrai renouveau urbain, auquel l’urbanisation du site de l’ancien lycée professionnel St Joseph contribue fortement.
Rendu attractif par sa qualité de desserte, le projet de nouveau quartier met en œuvre une mixité de programmes : logements, commerces, parc, bureaux.
Notre projet, en façade de l’Avenue de Boufflers, endôsse un rôle urbain simple: pousser un bras de ville dans la zone d’activité. Pour ce faire nous avons opté pour une structuration trés « urbaine » de ce front bâti, séquencé en 4 volumes de garabrit « urbain », et percé de fenêtres (comme en ville). Les cesures sont formées par deux « loggias urbaines » intégrants des balcons suspendus à l’usage des salariés, et un passage central piéton, sous la passerelle reliant les deux bâtiments, vers le coeur d’ilôt.
Les plateaux de bureaux et les commerces bénéficient d’une modularité maximum grâce à des noyaux de circulation situés en pignons. Les façades sont porteuses et réalisées en panneaux de prés-mur près-isolés, lasurées. La façade sud sur le coeur d’ilôt est, elle, dotée de coursives remplissant une quadruple fonction: sorties accessoires permettant tout découpage, protection solaire, agrément balcon, intimité visuelle / logements en retour. Les angles en verre courbe apportent une sensation générale de fluidité et de confort.
